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Description

Située à Étauliers (33820), cette maison en pierre de 94 m² est implantée sur un terrain de 361 m² offrant une exposition privilégiée sud-ouest. Environnement campagne à proximité immédiate des commodités et des écoles (école, lycée, collège, crèche), elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus, et dispose notamment d'un accès à la fibre pour un confort digital optimal.
À l'extérieur, cette propriété comprend un espace de stationnement privé pour une voiture ainsi qu'une dépendance de 20m² à rénover selon les besoins. La façade en pierre confère un cachet traditionnel et authentique à l'ensemble immobilier, renforçant son attrait visuel.
À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un coin salon, et une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres, ainsi qu'un toilette avec lavabo. Avec ses 4 pièces, ce bien offre un agencement fonctionnel idéal pour accueillir confortablement une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141 - SAFTI – RIGAL Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1342313 - Réf Superimmo : ANVXX2DSM
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 170 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 361 m²1 Parking
Année de construction : 19002 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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