Vente maison 349 000 €

94,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

A la frontière avec Mérignac, dans le quartier La Forêt de la ville d'Eysines, venez poser vos valises dans cette charmante maison de 95m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un toilette, et d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un extérieur de 42m2 exposé sud-ouest, véritable pièce supplémentaire 6 mois de l'année. A l'étage un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain avec un second toilette et la troisième chambre, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Son vaste garage fermé de 27m2 vous permettra d'entreposer de nombreuses affaires en plus de votre véhicule. Le plus pratique, vous accédez directement à la maison depuis celui-ci. Calme, lumineuse, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1057.05 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 057,05 € / an	Taxe foncière : 1 697 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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