Vente maison 346 500 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fabrègues (34690)

Au sein d'un agréable quartier, non loin du centre, je vous invite à découvrir cette maison 4 faces, au calme, .
Elle offre environ 94m2 de plain pied, et se compose:
d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour, de 2 chambres, d'une grande salle de bains, d'un wc indépendant et d'un garage d'environ 17m2.
Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 620m2.
Elle nécessite des travaux de rafraichissement pour mettre en lumière tout son potentiel !
5ème, 9ème, 12ème photos en amélioration virtuelle.
Possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire.
Venez la visiter, appelez-moi au 06 58 22 94 20 pour échanger ensemble et programmer votre venue.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Cette annonce référence 247478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 346 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 346 500 €

Prix au m² : 3 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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STEPHANIE JOULIÉ - BSK IMMOBILIER

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