Vente maison 350 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fabrègues (34690)

EN EXCLUSIVITÉ Votre agence RPI est fière de vous présenter cette jolie maison de plain pied de type T4 nichée au calme au fond d'une impasse, à seulement 20 minutes au sud de Montpellier, dans la commune recherchée de Fabrègues. Cette maison charmante de 94 m², dans un état irréprochable est idéale pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale. La grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative.
Un grand dressing aménagé, une deuxième salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace.
Le bien est équipé d'un système de climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres offrant un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, ainsi qu'une belle terrasse de 25 m² avec barbecue, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.
Un grand cabanon de 10 m² offre un bel espace de rangement dans le jardin.
Possibilité de rentrer un véhicule dans la parcelle et de stationner dans l'impasse.
Cette maison allie confort, modernité et charme, le tout dans un cadre paisible et recherché. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans la belle commune de Fabrègues.
Réf : CELE
Référence agence : 97

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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