Vente maison 124 400 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fix-Saint-Geneys (43320)

Maison à vendre, environ 90 m2 habitables de suite.
Entrée par la cuisine en rez de chaussée avec accès aux WC, cave, buanderie et grand atelier.
Un salon est attenant à la cuisine, où un escalier en bois mène au premier étage composé de deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres et l'accès au grenier.
Nombreux avantages pour artisan ou commerçant. Très grand hangar avec mezzanine, possibilité de stockage et/ou créer magasin très bien situé sur route passante. Grand portail existant.
Veuillez noter que ce bien sera libre au 1er septembre 2025 (locataires en place)
Cette maison, bien que située en plein bourg, possède également un jardin de 500m2 environ et un abri en dur permettant de stocker du matériel.
Que vous cherchiez une résidence principale avec des possibilités d'agrandissement et un jardin en plein cœur de Fix, ou que vous soyez à la recherche d'une habitation vous permettant d'exercer votre activité professionnelle sur place, avec une visibilité énorme, cette maison est celle qu'il vous faut !
Travaux d'embellissement et mise au goût du jour à prévoir.
La commune rurale de Fix Saint Geneys se situe à 24 km du Puy en Velay et 16 km de Saint Paulien. Ligne TER vers Brioude, Le Puy et Langeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 574138 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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BÉATRICE PHILIPPON - OPTIMHOME

Siren : 438554263 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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