Vente maison 147 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

Folligny (50320)

iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Au calme de la campagne de Folligny, cette maison mitoyenne sur sous-sol de 94 m², de 4 chambres, attend votre coup de pinceau ! Elle est située à environ 15 minutes de Granville, Villedieu les Poêles et Avranches, à 12 minutes de l'A84 et 15/20 minutes de plusieurs plages.
La gare de Folligny se trouve à proximité, vous pourrez donc aussi facilement faire de cette maison, votre résidence secondaire en bénéficiant par exemple, de la ligne directe Paris/Granville.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle (d'un total d'environ 38 m²), la lumière est traversante sur ces deux pièces. De la cuisine, exposée Sud, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne.
Au premier étage, on retrouve deux chambres, un bureau, un wc, une salle d'eau.
Au deuxième étage, deux chambres, un WC, une salle de bain.
Le sous-sol offre un espace de stockage intéressant.
Jardin, espace terrasse à aménager.
La maison nécessite d'être décorée à votre gout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants manuels. La maison est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat centralisé programmable, idéal pour gérer votre consommation.
Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements.
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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EMILIE DEHAAN - IAD

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