Vente maison 230 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fruges (62310)

a 22 minutes de Montreuil sur mer, 17 minutes de Fruges.
Secteur non inondable.
Je vous propose un coin de paradis, cette jolie longère de 1870, nichée dans un village paisible à seulement 22 minutes de Montreuil sur mer et 10 minutes de Fruges, un véritable havre de paix proche des grands axes.
Avec ses 94m2 loi carrez, cette belle demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible.
La cuisine spacieuse avec son îlot central, le salon chaleureux avec son poêle à pellet
récent de 14 kw, la jolie salle de bain, les deux chambres et le bureau à l'étage offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l'extérieur, la demeure est posé sur un terrain de 1100m2 constructible où il y à possibilité d'agrandir l'espace de vie grâce à plusieurs dépendances, vous trouverez également, 6100m2 de pâtures boisées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'intérieur, entièrement refait à neuf et très bien isolé, garantit un confort optimal en toutes saisons.
De plus, de nombreuses possibilités d'agrandissement sont envisageables pour les futurs propriétaires.
Dans cet environnement calme et sans vis-à-vis, cette longère de charme est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Vérifiez votre capacité financière avant toutes visites.
Cette annonce référence 242224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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JULIEN SEILLIER - BSK IMMOBILIER

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