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Vente maison 315 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gargas (84400)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gargas (84400)
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- 3 351 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre - Charmante Maison à Gargas, 94m² sur un Terrain de 732m²
Située à Gargas le "chêne", cette maison de 94m² vous séduira par sa luminosité et son grand jardin arboré de 732m², idéal pour profiter du soleil provençal.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 94m²
- Terrain : 732m², entièrement piscinable
- Côté nuit : 3 chambres avec leurs placards intégrés
- Espace de vie : Une vaste pièce à vivre de 42m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
- Construction: Maison Phénix, reconnue pour sa solidité et ses qualités thermiques.
- Confort moderne: Reliée au tout-à-l’égout, Double vitrage, accès à l'ADSL, pas de forage.
- Annexe: Garage de 20m2 et abri bois de 12m2.
- Accès possible par 1 portillon, 2 portails qui permettent de rentrée Camping car ou autre facilement.
Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d’espace ou ceux qui souhaitent ajouter une piscine à leur projet de vie. Proche des commodités tout en offrant un cadre paisible, c'est un bien rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour visualiser sa vidéo, échanger sur votre projet immobilier, organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité à Gargas.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie MORAND, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 841305667
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE est en D réalisé le 4 nov 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1660€ et 2290€ par an.
Consommation énergie primaire :252kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 133kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 6240309 - Réf Superimmo : ANVXX54B3
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 351 € / m² |
| Taxe foncière : 918 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 732 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
07 67 47 59 60
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