Vente maison 262 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gargenville (78440)

François Le Bossé & François Le Roux, vos conseillers indépendants Dr House Immo à votre écoute au 06 77 96 77 28, vous proposent sur la commune de Gargenville, une charmante maison de 1930 rénovée avec goût et sobriété, de près de 95 m².
Sur plusieurs niveaux avec son agréable jardin clos, ses hauteurs sous plafond, ses moulures... Le charme de l'ancien et sa touche contemporaine sauront vous séduire !
Elle comprend au Rez de chaussée : une entrée desservant un vaste séjour salle à manger, une cuisine aménagée et équipée attenante avec accès direct au jardin et sa terrasse, des toilettes séparés, un salon pouvant servir de chambre au RDC et un accès à un sous-sol offrant un garage, une buanderie chaufferie et un atelier.
Au 1er étage : un palier laisse libre accès à 2 belles chambres dont une de plus de 13 m² et une salle de bains avec toilettes.
Une belle terrasse d'environ 25 m², dessert un jardin plat avec une dépendance à rafraîchir, sur une parcelle de 419 m², complètent les prestations de cette opportunité.
Proche de toutes commodités. Idéal pour une famille, voir même pour exercer une activité professionnelle indépendante sur la dépendance.
Pour un accompagnement de qualité, contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E 263 / GES E 51. Honoraires de 4 %, à charges vendeurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Messieurs François Le Bossé immobilier DHI-Gargenville et alentours, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 491 511 937 00022 / RCP : AACI/21097/26941 & François Le Roux DHI - Ventes Immobilières 78 Mantes la Jolie & alentours, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. E.I. RCP AACI/10144/12583.
N'hésitez pas à faire appel à nos services d'accompagnement sur mesure et profiter de notre expérience terrain depuis 2004, 06 77 96 77 28 & 07 83 50 90 20 Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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LE BOSSÉ FRANÇOIS - DR HOUSE IMMO

Siren : 491 511 9

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