Vente maison 206 000 €

94 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Grand-Fort-Philippe (59153)

3%.COM Côte d'Opale vous présente ce plain-pied de 94 m2, situé sur la commune de Grand-Fort-Philippe, bati sur une parcelle de 1024 m2.
Ce plain-pied se compose de 2 espaces privatifs, en rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante chacun. Le 1er espace d'une surface habitable de 68 m2 comprend un séjour-salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants, une buanderie et une dépendance. Le 2nd espace est un studio de 24 m2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisnie, une chambre, un coin douche et WC indépendants. La totalité des combles est aménageable.
Sur le terrain, clos et exposé plein sud, vous y trouverez également un abris de jardin, ainsi que deux chalets aménagés en habitation. Chacun avec un espace couchage et coin cuisine, et une salle d'eau.
A proximité de toutes commodités (centre-ville, transports, commerces), sans vis-à-vis, cette maison par son fort potentiel mérite une visite et vous déclenchera un coup de coeur. Vous apprécierez la vue sur le jardin entretenu et arboré... C'est la campagne à la ville !
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 206.000 EUR. Prix hors honoraires : 200.000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 206 000 €

Prix au m² : 2 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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GUILLAUME BOULARD - 3%.COM IMMOBILIER CÔTE D'OPALE

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