Vente maison 439 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

GRASSE St Claude, venez découvrir cette jolie maison à la surface habitable de 95m² entièrement RENOVÉE avec beaucoup de goût et de beaux matériaux.
Au sein de la copropriété "LE MAS DE LOBELIA" (Chemin des Poissonniers) regroupant 23 maisons, copropriété sécurisée et familiale avec PISCINE, dans un havre de verdure et au CALME.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité de la pièce de vie (30m²) avec CHEMINEE ouvrant sur une magnifique TERRASSE de 102m² avec une TRES BELLE VUE sur les collines et la verdure, sur le côté et en contrebas vous profiterez d'un joli JARDIN.
La maison est complétée d'une DEPENDANCE/ ATELIER à aménager selon vos désirs (bureau, atelier pour musique ou activité artistique, profession libérale etc...)
La maison est organisée sur 3 niveaux.
Au RDC : entrée avec dressing, cuisine séparée toute équipée.
En rez de jardin : salle à manger avec séjour
1er étage : Chambre enfant (9m²), chambre parentale (9,49m²), placard, salle de bains avec WC. Possibilité d'ajouter un WC séparé dans le placard.
Maison MITOYENNE d'un côté rénovée en 2023.
Pour le stationnement : Deux places de parking privatives + la possibilité de rentrer un véhicule dans la propriété.
La copropriété a deux accès avec un portail privatif des deux côtés (chemin des Poissonniers ou chemin de l'Orme)
Informations financières :
La taxe foncière est de 1326€
Les charges sont de 120€/ mois (espaces verts, PISCINE collective, portail avec liaison sur téléphone mobile)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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HOMKI

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