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21
Vente maison 425 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grasse (06130)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grasse (06130)
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- 4 521 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRASSE St Claude, coup de coeur pour cette MAGNIFIQUE villa rénovée avec beaucoup de goût et de beaux matériaux.
Vous serez immédiatement charmés par la luminosité de la pièce de vie (30m²) avec sa CHEMINEE le tout ouvrant sur une magnifique TERRASSE de 102 m² avec une TRES BELLE VUE sur les collines et la verdure, sur le côté et en contrebas vous profiterez d'un joli JARDIN.
La maison principale de 3P (68 m² LOI CARREZ) est complétée d'une DEPENDANCE/ ATELIER (26 m² ) qui sera à aménager selon vos envies (bureau, atelier pour musique ou activité artistique, profession libérale etc...)
Au 1er étage vous trouverez 2 chambres (9m² et 9,49m²), placard, salle de bains avec WC. Possibilité d'ajouter un WC séparé dans le placard.
Maison MITOYENNE d'un côté rénovée en 2023.
Au sein de la copropriété "LE MAS DE LOBELIA" (Chemin des Poissonniers) regroupant 23 maisons, copropriété sécurisée et familiale avec PISCINE, dans un havre de verdure et au CALME.
Pour le stationnement : Deux places de parking privatives + la possibilité de rentrer un véhicule dans la propriété.
La copropriété a deux accès avec un portail privatif des deux côtés (chemin des Poissonniers ou chemin de l'Orme)
Informations financières :
La taxe foncière est de 1326€
Les charges sont de 120€/ mois (espaces verts, PISCINE collective, portail avec liaison sur téléphone mobile)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15051
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bfhf4 - Réf Superimmo : ANVXXHJW5
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 428 € / an | Taxe foncière : 1 326 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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