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Vente maison 469 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guebwiller (68500)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 989 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle SCHROEDER - eXp France

Isabelle SCHROEDER - eXp France

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Description

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Guebwiller, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Sur un magnifique terrain de plus de 28 ares (dont environ 22 ares constructibles), cette propriété nécessite quelques travaux de remise aux normes, mais présente de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires ou investisseurs.
Caractéristiques principales :
Maison à rénover : Composée de 3 chambres, dont 2 à l’étage, une cuisine séparée, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu’une cave. Vous pourrez personnaliser cette maison à votre goût.
Quartier très calme : Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commodités et de la nature.
Terrain exceptionnel : Plus de 28 ares de terrain, dont environ 22 ares sont constructibles, offrant de multiples opportunités de développement.
Projets possibles :
Rénover la maison existante et profiter pleinement de son vaste jardin.
Diviser le terrain pour créer deux belles parcelles constructibles tout en conservant la maison actuelle. Une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement.
Un potentiel à exploiter
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien unique en un lieu qui vous ressemble, idéal pour créer un nouveau foyer ou réaliser un projet de construction.
Information importante : La vente porte sur l'intégralité de la parcelle.
N'hésitez pas à me joindre pour des renseignements ou une visite! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2858€

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 85316174 - Réf Superimmo : ANVXWZ8AU
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 4 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 814 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 858 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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ISABELLE SCHROEDER - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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