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Vente maison 325 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Herblay (95220)

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  • 3 457 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Stéphane Plaza Immobilier Herblay

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Description

Unique chez Stéphane Plaza Immobilier ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison lumineuse et sans vis-à-vis offre tout le confort moderne avec des volets électriques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 20m², idéal pour profiter du jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour plus d'espace. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace de 18m² au sol, prêt à être utilisé selon vos envies (possible 4ème chambre). Le sous-sol total comprend un garage avec coin buanderie de 37m² et une pièce de 20m² pour un atelier ou autre passion. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Proximité des écoles (5 min à pied), commerces (5 min en voiture) et gare (10 min en voiture). Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 75 euros. Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1985RD - Réf Superimmo : ANVXW7QS2
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 75 € / anTaxe foncière : 1 411 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113165.pdf

94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1970Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HERBLAY

Siren : 813487733
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