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Vente maison 257 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Issou (78440)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Issou (78440)
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- 2 734 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À saisir rapidement en exclusivité Dr House !
Située à Issou, à proximité des commodités et de la gare ferroviaire. Cette propriété de plain-pied, construite en 2001 de 94 m² habitables, dispose d'un jardin clôturé de 400 m², bénéficiant d'un vide sanitaire de 1 mètre de hauteur. Cette maison est exposée plein SUD, comprenant un garage accolé de 14 m² pour y stocker votre véhicule à l'abri, cette maison a tout pour vous séduire grâce à ses volumes et à sa vie de plain-pied.
Cette propriété offre au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un double séjour lumineux de plus de 41 m² comprenant deux portes fenêtres en double vitrage avec des volets roulants en aluminium donnant accès à la terrasse extérieure , une cuisine attenante qui est équipée et fonctionnelle de plus de 9 m² lumineuse, une porte de service est présente pour avoir un accès au garage.
De plus, vous disposez de trois chambres de plus de 11 m² chacune avec des portes de 93 cm correspondant à la norme PMR. Vous disposez également d'une salle d'eau de 5m² comprenant une douche italienne et un meuble vasque. Pour finir, un wc séparé de 1m².
Un accès au vide sanitaire est présent, afin de vous donner la possibilité de modifier la maison à votre guise. vous retrouvez également dans le garage le tableau électrique aux normes et une porte de garage sectionnelle motorisée.
Les prestations sont nombreuses et de qualités :
- Menuiserie en double vitrage 4x16x4.
- Volets roulants en alu système Bubendorff.
- Tout-à-l'égout
- Motorisation de la porte de garage.
- Dpe alléchant ( D en Energie et D en GES)
- Fibre
- VMC autoréglable
- Vide sanitaire
- Vie de plain-pied
- Double séjour de plus de 40m²
Nous avons dans le secteur à proximité, une école élémentaire à 8 minutes à pied. Nous sommes également à 4 minutes en voiture de la gare d'Issou et à 8 minutes en voiture de l'accès A13 Paris. Ce bien vous est présenté par Kévin Lafrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 31/01/2025 -
Réf. agence : 80711DHI2692 - Réf Superimmo : ANVXX6Y5B
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| Prix de vente : 257 000 € | Prix au m² : 2 734 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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