Vente maison 298 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Aurélie Teillay (06 50 88 50 59) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE - GESVRINE - IMPASSE - 3 CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - SOUS-SOL - TERRASSE - ABRI DE JARDIN - STATIONNEMENTS - POTENTIEL EVOLUTIF - PROCHE TRAMWAY L1 BABINIERE (2025)/COMMERCES/ECOLES -
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 94m 2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée & semi-équipée, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes. Sous-sol de plus de 60m 2. Jardin clos sans vis à vis exposé ouest avec terrasse et abri de jardin, le tout sur une parcelle de 278m 2.
SES PRINCIPAUX ATOUTS : Chaudière neuve - maison évolutive - fibre - nombreux rangements - jardin clos - grand sous-sol de 60m 2 - abri de jardin - secteur recherché aux portes de Nantes - proche des transports, commerces, écoles. À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Teillay EI (ID 50036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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AURÉLIE TEILLAY - IAD

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