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8

Vente maison 568 000 €
94 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Flotte (17630)

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  • 6 043 €/m²
Chrystelle LONGEVILLE - iad

Chrystelle LONGEVILLE - iad

73 avis
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Description

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Visite VIRTUELLE sur demande. Située au cOEur de La Flotte, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l'océan et du centre village.
Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. Le premier au rez de chaussée appartement offre une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et sanitaire, tandis que le second au premier étage comprend une pièce à vivre, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un sanitaire.
Les deux logements peuvent être réunis pour créer une maison unique et spacieuse selon vos besoins. Le jardin spacieux offre une possibilité d'agrandissement avec la construction d'une piscine.
Points forts : Située en zone Ua, zone non submersible, environnement calme, cette propriété présente des opportunités intéressantes d'évolution, notamment en termes d'agrandissement ou de modification de l'agencement actuel. Le double logement permet de multiples configurations, idéales pour une famille nombreuse ou pour la création d'un espace locatif. Le calme du quartier et la proximité de l'océan en font un bien rare sur le marché.
Informations complémentaires : Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour s'adapter à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 1617671 - Réf Superimmo : ANVXWVGQR
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Caractérisques
Prix de vente : 568 000 €Prix au m² : 6 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 238 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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