Vente maison 239 200 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Madeleine-sur-Loing (77570)

iad France - Catherine Bour (06 87 50 46 15) vous propose : Charmante maison traditionnelle à La Madeleine-sur-Loing, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Nichée dans un cadre préservé et verdoyant, cette maison allie le charme de l'authenticité à un environnement paisible. Parfaite pour une vie en toute quiétude, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison traditionnelle, en bon état général, séduit par son caractère et son cachet. La disposition en plain-pied la rend pratique et fonctionnelle, offrant un confort de vie optimal et son sous-sol total vient compléter le tout.
L'intérieur, bien agencé, comprend une cuisine aménagée, un espace séjour/salon lumineux avec sa cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes ainsi qu'une belle véranda. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les annexes de la maison comprennent un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air, mais aussi des espaces de rangement pratique avec un garage supplémentaire.
Située à La Madeleine-sur-Loing, cette maison est entourée de points d'intérêt. Ecoles primaires sur place, Gare pour Paris gare de Lyon à 5 mns en voiture. et 10 mns en voiture de Nemours pour toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Bour EI (ID 3297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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CATHERINE BOUR - IAD

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