Vente maison 175 000 €

94 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Sentinelle (59174)

Les équipes Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes - Grand Hainaut vous proposent à la vente cette très jolie maison semi-individuelle située sur la commune de La Sentinelle, dans un quartier résidentiel calme. Avec sous-sol complet, vous disposez, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec verrière desservant un double-séjour de plus de 30m² très lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée, idéal pour recevoir, ainsi qu'une véranda de 16m², idéale pour vous détendre et profiter du soleil comme des journées pluvieuses. Les WC se trouvent dans l'entrée et sont donc séparés des pièces de vie. A l'étage, le palier avec placards dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol complet et isolé offre un coin buanderie, une cave saine et un garage avec porte motorisée afin de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous disposez également d'un emplacement de stationnement extérieur privé, et le quartier offre de belles facilités de stationnement pour recevoir vos proches. Autres points intéressants : pas d'amiante ni de plomb dans la maison. Double-vitrage PVC sous garantie décennale, volets électriques. Chauffage au gaz. Fibre Internet raccordée. L'isolation de la maison a été améliorée avec la participation de l'ANAH. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu de vie chaleureux et accueillant ! Afin d'en savoir plus ou de programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12. Lénaïc SEVERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 552 977 - VALENCIENNES.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²
Taxe foncière : 1 305 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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