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Description

Mandat by Orpi !!!
Venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de LAMBRES-LEZ-DOUAI.
Elle dispose d'une entrée, un toilette séparé, un séjour/salon en L avec une cheminée feu de bois, une grande cuisine équipée.
A l'étage : Un palier, 3 chambres parquetées, une salle-de-douche.
La maison dispose pour compléter les prestations d'un garage, d'un sous-sol complet et d'un beau jardin.
Secteur recherché à proximité immédiate des écoles, commodités, axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 9141
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : LLZL-5EB-7ST - Réf Superimmo : ANVXY50DH
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Caractérisques
Prix de vente : 154 930 €Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/599/bareme.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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