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Description

iad France - Fred-Armand Dijoux (06 33 87 83 49) vous propose : Belle maison rénovée récemment (2021) à Landeleau. Cette maison sur garages comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un salon spacieux et une cuisine équipée. L'ensemble est en excellent état. Profitez du confort du chauffage individuel par convecteurs électriqueset le poêle à bois. La maison offre une belle luminosité. On peut stationner 5 véhicules sans compter les deux garages . L'assainissement est en attente du futur tout à l'égout (déjà existant en contre bas de la rue). Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée aménagée en chambre et cellier actuellement pourrait agrandir la surface à plus de 115m². Deux terrasses en béton dont une plein sud sur un garage et l'autre sans vis-à-vis vers le coucher de soleil. La cuisine a un an. Ne manquez pas cette opportunité unique à Landeleau.
Vous souhaitez vous mettre au vert dans un cadre calme au coeur de la Bretagne. Situé à 1 km du canal de Nantes à Brest de belles balades en perspective. Une serre et un poulailler se trouve à la fin du jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fred-Armand Dijoux EI (ID 72642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1413372 - Réf Superimmo : ANVXTQVBE
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 111 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 0,3%

158 500 €
11 avril 2024
159 000 €
Localisation
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