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Vente maison 192 200 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lanfains (22800)

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  • 2 045 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Philippe OLIVIER - Noovimo

Philippe OLIVIER - Noovimo

85 avis
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Description

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Découvrez cette magnifique maison en pierres sous ardoises, pleine de caractère et située sur un terrain de plus d'un hectare, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à une chaleureuse pièce de vie équipée d'une cheminée-insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une arrière-cuisine pratique avec un grenier au-dessus, une chambre avec salle d'eau privative, et un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux...).
À l'extérieur, profitez d'une cour accueillante, d'un double garage, d'une dépendance et d'un vaste terrain attenant, offrant une belle opportunité pour ceux qui recherchent nature et espace.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Prix de vente 185 000 EUR + 7200 EUR d'honoraires. Soit 192 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 141_PHR-0022190 - Réf Superimmo : ANVXXCSCV
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Caractérisques
Prix de vente : 192 200 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 243 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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