Vente maison 65 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Langeac (43300)

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691 €/m²
Exclusivité

Laurence RAMOS - SAFTI

06 98 48 66 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A deux pas du centre ville de Langeac, nous vous proposons cette charmante maison divisée en deux parties distinctes, avec deux entrées indépendantes, récemment restaurée avec soin, offrant confort et fonctionnalité tout en conservant son caractère authentique. Elle est composée ainsi :
- 1ère partie :
RDC : Salon ouvert sur cuisine aménagée, accès à une cave voutée pratique pour le stockage.
À l'étage : Une belle chambre, salle de bain avec WC.
2e partie (entrée arrière) :
RDC : Une pièce à aménager selon vos besoins (buanderie...).
Premier étage : (Cuisine à créer), salon spacieux, une chambre, salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : une grande chambre et un grenier disponible pour du stockage ou aménagement futur.
Cette maison offre une grande modularité, permettant d'adapter les espaces à vos besoins. La possibilité de réunir les deux parties en fait une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Pratique, pleine de charme et prête à accueillir de nouveaux propriétaires !
Toiture isolée sur la partie habitable, chauffage électrique.
Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services essentiels à quelques pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355 - SAFTI – RAMOS Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 14/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1307861 - Réf Superimmo : ANVXW1KWG

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Caractérisques

Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 691 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

94 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1925
Séjour de 11 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 5,8%

65 000 €

14 juin 2024

69 000 €

Localisation

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