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Vente maison 116 000 €
94 m²
7 pièces 7 p
Le Blanc (36300)

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  • 1 234 €/m²
  • Chauffage au gaz
Hervé Bude - iad

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette magnifique maison située dans le charmant vieux quartier de la ville du Blanc.
Idéale pour un investisseur ou pour une activité de location de type Airbnb, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son potentiel et son caractère unique.
Au rez-de-chaussée, après avoir poussé une grande porte en bois, vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant sur une pièce qui peut être aménagée selon vos besoins.
L'étage dévoile un premier appartement en duplex, comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC.
Le deuxième appartement, en triplex, offre une disposition unique et fonctionnelle. Il comprend une salle à manger s'ouvrant sur une charmante cour intérieure, une cuisine, une chambre, des WC et une salle de bain.
Un débarras vient compléter cet espace, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison historique, avec ses deux appartements indépendants, est une opportunité rare sur le marché.
Elle permet une flexibilité d'utilisation et un excellent retour sur investissement grâce à la possibilité de location saisonnière ou de longue durée.
Située dans un quartier prisé et authentique de la ville du Blanc, cette propriété allie le charme de l'ancien avec des espaces de vie modernes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638680 - Réf Superimmo : ANVXX4QLI
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 7 pièces - ter. 163 m²Chauffage au gaz
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Siren : 521217869
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