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Vente maison 635 500 €
94 m²
5 pièces 5 p
Le Cannet (06110)

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  • 6 761 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuel DA SILVA - iad

Emmanuel DA SILVA - iad

31 avis
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Description

iad France - Emmanuel Da Silva (06 03 75 45 40) vous propose : Venez découvrir ce beau pavillon au cOEur d’un cadre paisible, idéal pour les familles!
Laissez-vous séduire par ce pavillon discret, jumelé par le garage, situé dans un quartier calme et recherché. À deux pas de la zone commerciale zac des Mimosas, vous profiterez de la proximité de nombreux services :
« pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles, crèche, salle de sport, La Poste, bus, et bien plus encore », le tout à seulement 10 minutes des plages et du centre de Cannes.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC vous mène à une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée. Le tout s’ouvre sur un jardin arboré exposé plein sud, équipé de stores électriques, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau avec WC. Ce pavillon est entièrement climatisé, équipé de volets électriques, de double vitrage et de moustiquaires à toutes les fenêtres des chambres. La toiture et l’isolation ont été refaites, assurant une excellente efficacité énergétique.
Un garage fermé, une place de stationnement privative et un cellier viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce pavillon n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Da Silva EI (ID 48264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 887842508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1634994 - Réf Superimmo : ANVXX42KP
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Caractérisques
Prix de vente : 635 500 €Prix au m² : 6 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - ter. 52 m²Année de construction : 1998
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
CheminéeInterphone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 048 € / an
Maximum : 1 418 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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