Caroline TURPIN - Capifrance

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Description

A la recherche d'un endroit CALME et PAISIBLE ? Cette maison de campagne est faite pour vous !
Cette charmante maison de 95m² est composée ainsi:
Une grande cuisine avec son poêle à bois et un grand séjour pouvant accueillir les diners en famille. Elle dispose de 2 chambres en enfilades, d'une buanderie et d'une CAVE VOUTEE pour les collectionneurs de raisins.
Son terrain clôturée et verdoyant saura amuser vos activités d'été et pourquoi pas des autres saisons ?
Elle est située sur la commune de LE CROZET, village classé médiéval et Village de Caractère en Loire, à 20 km de Roanne et à proximité des toutes commodités (pôle médical, école, collège, commerces de proximités).
Eléments technique à savoir:
- Assainissement tout à l'égout
- Chauffage : poêle à bois
- Taxe foncière 613€
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements et programmer une visite, n'hésitez plus et contactez moi au 06.08.56.66.82 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 072 007 - Greffe de ROANNE) Caroline TURPIN Entrepreneur Individuel 06 08 56 66 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878943)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340934967627 - Réf Superimmo : ANVXX13K1
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 415 € / m²
Taxe foncière : 613 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 640 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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