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Vente maison 885 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 9 415 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Yoann RAYSSEGUIER - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous le luxe d'une Marina d'exception à Port-Camargue. Cette perle rare se distingue par son élégance, sa modernité et son emplacement privilégié.
Cette marina en triplex, idéalement située à Port-Camargue, a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Ce séjour spacieux est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine ouverte, équipée d’appareils haut de gamme et de matériaux raffinés, allie fonctionnalité et esthétique pour répondre à toutes vos attentes culinaires. L’ensemble donne sur une vaste terrasse qui s’ouvre sur le ponton privatif, vous offrant un accès direct à la mer.
Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un extérieur avec une vue magnifique. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d’eau moderne.
Au deuxième étage, découvrez un espace aménagé pouvant être privatisé lorsque vous recevez des invités. Cette partie indépendante comprend une chambre supplémentaire, un coin détente, une salle d’eau et un WC offrant ainsi un confort optimal à vos convives.
Pour compléter ce bien exceptionnel, une petite cour intime à l’abri des regards vous offrira un espace de détente supplémentaire. Un garage indépendant est également à votre disposition.
Ce bien est une véritable invitation à la détente et au luxe, parfait pour les amateurs de plaisance et ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une marina rénovée avec goût et prête à vous accueillir.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Yoann Raysseguier au 06 89 44 29 58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RAYSSEGUIER Yoann EI enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro RSAC 450 968 144
Référence agence : 11253
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : OUHR-Q9M-HM5 - Réf Superimmo : ANVXW8M42
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| Prix de vente : 885 000 € | Prix au m² : 9 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 94 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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