Vente maison 199 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Malesherbois (45330)

Baobab Malesherbes vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94m² entièrement rénovée, située dans une impasse calme de Malesherbes, implantée sur 456m² de terrain.
Au RDC: une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec poêle à granulé et baies vitrées donnant sur le jardin.
A l'étage: 2 chambres avec pierres apparentes, 1 bureau, 1 salle de bain et des WC séparés. La grande chambre dispose d'une mezzanine utilisée en dressing, et le bureau a également sa mezzanine utilisée en stockage.
Extérieurs: Jardin clos de mûrs avec terrasse, coin potager, poulailler ainsi qu'une grande cabane de jardin.
Proche du RER D Malesherbes, de la base de loisir de Buthiers et à 15 minutes de Milly la Foret.
Équipements: assainissement individuel récent aux normes, ouvertures en PVC double vitrage récentes, VMC, cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, radiateurs électriques à inertie sèche programmables et chauffe-eau électrique.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Yoann Labourdette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00147

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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BAOBAB IMMOBILIER

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