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Vente maison 250 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 660 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vincent BOINET - iad

Vincent BOINET - iad

40 avis
06 71 93 20 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Boinet (06 71 93 20 57) vous propose : A proximité du centre ville du Mans, au Maillet, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'un garage et d'un espace parking privé et clos, assurant un stationnement sécurisé. De plus, le tramway, les commerces et les écoles se situent à deux pas.
L'atout principal de cette maison est son jardin verdoyant, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte sur l'espace de vie salon/séjour offre une vue dégagée sur ce jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC et une buanderie pour plus de fonctionnalité.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres parquetées apportant du cachet à cette maison, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un toilette indépendant.
À noter, la chaudière actuelle pourrait être remplacée pour améliorer le bilan énergétique de la maison et offrir un confort supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle en visioconférence sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1595218 - Réf Superimmo : ANVXWRV9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²1 Garage
Année de construction : 1956Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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