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Vente maison 559 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 947 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Sylvia de Moura - efficity

Sylvia de Moura - efficity

25 avis
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Description

94170 – LE PERREUX SUR MARNE – MAISON 94m² - 3 CHAMBRES – DOUBLE SEJOUR – JARDIN –GARAGE – GARE RER A NEUILLY-PLAISANCE – COMMERCES -
Sylvia DE MOURA et Dorothée TULARS vous proposent dans une allée, au calme, une maison de 94m² récemment rénovée et qui allie élégance et confort.
Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et à moins de 10 min à pieds de la gare RER A Neuilly Plaisance. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour de 28m², de WC, d’une
cuisine séparée dinatoire, aménagée et équipée, donnant sur terrasse et jardin. A l’étage, un pallier dessert 3 chambres dont 2 de 14m² et une salle de bain (douche + Baignoire) avec WC. Un sous-sol
total avec garage, buanderie et espace de stockage complète ce bien.
Vous serez séduits par :
- L’optimisation des espaces
- Les superficies des pièces
- la luminosité
- La proximité de la gare et des commerces
- Le calme
Pour toute question ou visite, contactez Sylvia DE MOURA au 06.66.91.02.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia de Moura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°834531030.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 150353 - Réf Superimmo : ANVXX3B9G
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 5 947 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 158 m²Orientation : Nord
GarageAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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