Germain Kemp - iad

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Description

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 94 m² avec garage, construite en 2021, idéalement située au cOEur des Abrets en Dauphiné. À proximité immédiate des commodités, tout en étant légèrement en retrait pour garantir calme et sérénité, elle allie modernité et confort.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 94 m² + garage de 21 m²
Nombre de chambres : 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne
Espace de vie : Entrée avec rangements, vaste salon/séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, avec un cellier attenant
Salle de bain et WC : 1 salle de bain + WC indépendant
Garage : Garage de 21 m² avec porte motorisée
Chauffage : Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal
Fenêtres : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Eau chaude : Production d’eau chaude par pompe à chaleur
Raccordement : Reliée au tout-à-l’égout et à la fibre optique
À l'extérieur, profitez d’une grande terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.
Cette maison associe modernité et haute performance énergétique dans un cadre de vie privilégié. Une occasion rare à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1612745 - Réf Superimmo : ANVXX428M
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 3 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - ter. 508 m²Année de construction : 2021
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 397 € / an
Maximum : 537 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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