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Vente maison 149 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Choux (45290)

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1 585 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Les Choux, commune avec école accessible à pied en 10 min, à 10 min de Nogent-sur-Vernisson et 15 min de Gien.
Cette maison de plain-pied comprend :
- entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée ouverte, trois chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains.
- Grenier aménageable.
- Garage attenant.
- Abri de jardin.
La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière fioul à condensation performants et récents (2022) ainsi que du double vitrage.
L'ensemble sur un terrain arboré de 1760 m2.
Les avantages de ce bien :
- maison de plain-pied.
- systèmes de chauffage et de production d'eau chaude récents et performants.
- grenier aménageable sur toute la surface.
- quartier paisible et champêtre.
Le conseil de l’expert :
'Idéal 1er achat pour couple avec ou sans enfant ou résidence secondaire à moins de 2h de Paris'.
Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246Afficher plus