Vente maison 299 600 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mées (04190)

***EXCLUSIVITE ERA VDS IMMOBILIER ***
LES MEES, jolie maison de plain-pied construite en limite de propriété par la garage.
On y accède par un hall donnant directement sur le séjour avec cheminée insert et baie vitrée à galandage avec accès sur la terrasse couverte.
Une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le côté nuit dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle d'eau rénovée indépendante du wc. L'espace buanderie est attenant avec garage qui dispose d'une belle hauteur laissant la place à une mezzanine idéale pour optimiser le rangement.
Ses atouts ? Entourée d'un jardin clos de 614 m², très bien entretenu, arboré et sans vis à vis.
A deux pas du centre du village et des commodités (écoles, commerces de proximité...) à pied.
L'isolation des combles a été renforcée récemment (facture à l'appui en garantie), le chauffage est mixte par radiateur électrique et chauffage au bois.
Découvrez-la ici en vidéo :
Classe énergie : F
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ERA VDS IMMOBILIER

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