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Description

***EXCLUSIVITE ERA VDS IMMOBILIER ***
LES MEES, jolie maison de plain-pied construite en limite de propriété par la garage.
On y accède par un hall donnant directement sur le séjour avec cheminée insert et baie vitrée à galandage avec accès sur la terrasse couverte.
Une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le côté nuit dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle d'eau rénovée indépendante du wc. L'espace buanderie est attenant avec garage qui dispose d'une belle hauteur laissant la place à une mezzanine idéale pour optimiser le rangement.
Ses atouts ? Entourée d'un jardin clos de 614 m², très bien entretenu, arboré et sans vis à vis.
A deux pas du centre du village et des commodités (écoles, commerces de proximité...) à pied.
L'isolation des combles a été renforcée récemment (facture à l'appui en garantie), le chauffage est mixte par radiateur électrique et chauffage au bois.
Découvrez-la ici en vidéo :
Classe énergie : F
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : E8683__776935 - Réf Superimmo : ANVXWS8NO
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Caractérisques
Prix de vente : 299 600 €Prix au m² : 3 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41369.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 614 m²1 garage - 1 parking
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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