Vente maison 555 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Leucate (11370)

Maison de village atypique avec son jardin intérieur au calme qui permet de profiter paisiblement de la piscine.
La maison se compose sur le rez-de-chaussée d'une pièce à vivre et d'une cuisine d'une superficie de plus de 50 m2 avec sa baie vitrée d'une ouverture de 3m donnant sur l'extérieur ce qui permet une belle luminosité. Cet espace est très convivial pour recevoir et profiter du bel ensoleillement qu'offre la région.
Un espace bureau y est installé ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, une spacieuse chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche extrêmement lumineuse grâce à ses grandes vitres avec vue sur le jardin et une douche XXL.
Un dégagement permet d'accéder à un deuxième espace pouvant être privatif ou associé à la maison afin de bénéficier d'une 2ième chambre, une belle salle de douche, un espace à vivre et une cuisine équipée et aménagée.
L'étage de la maison peut être repensé selon les besoins en créant deux chambres supplémentaires.
En rez-de-chaussée, un grand garage avec porte sectionnelle permet de stationner une voiture, un vrai atout pour une maison de village.
Ce bien peut convenir à une famille en y apportant quelques modifications d'aménagement mais également à des personnes voulant y habiter et faire de la location saisonnière avec la 2ème partie à l'étage qui est déjà à cet effet.
DPE B
GES A
Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 650 et 920 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Natacha MORENO immatriculée au RSAC de Toulouse sous le n°849207717 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Natacha MORENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 5 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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