Vente maison 262 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

Située dans le très prisé quartier de Montaudon, cette échoppe typique de 94 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations. Rénovée il y a 5 ans avec des matériaux de qualité, cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Sur le même niveau, une buanderie fonctionnelle et un WC complètent cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque. Le jardin, un véritable havre de paix, dispose d'une petite terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur. Coup de coeur assuré pour cette maison, à deux pas des commodités et des écoles, qui offre un cadre de vie agréable et confortable. Un bien rare sur le secteur ! A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous! THIBAUT TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898371265 - libourne.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	158 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2021.

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