Vente maison 299 500 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lisieux (14100)

Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers indépendants en immobilier pour le réseau OPTIMHOME, vous invitent à venir découvrir cette charmante et agréable maison, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Lisieux, avec ses commerces, ses écoles et sa gare.
Implantée dans un véritable écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis, elle offre le parfait équilibre entre sérénité et commodités.
** En rez-de-chaussée **
Vous serez séduit par un espace de vie convivial, comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, un séjour spacieux, et une cuisine aménagée et équipée.
Ces pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d’un très bel ensoleillement où vous pourrez profiter de moments de détente.
Une chambre (actuellement aménagée en bureau), ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant, ajoutent à la praticité de ce niveau.
** À l’étage **
Le palier dessert trois belles chambres parquetées, dont l’une dotée d’un balcon exposé plein sud, vous offrent une vue dégagée sur un cadre verdoyant.
Une salle de bains, avec meuble simple vasque, baignoire et WC, complète ce niveau.
** Au sous-sol **
Le sous-sol total, avec buanderie, réserve et garage, maximise le confort et les espaces de rangement.
** En extérieur **
L’entrée de la propriété est sécurisée par un portail manuel.
Le jardin n’est autre qu’un magnifique parc paysager joliment fleuri proposant une belle diversité d’arbres, conifères et autres arbres fruitiers.
Cet ensemble immobilier vous offre ainsi un cadre de vie calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 571275 )

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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 3 186 € / m²
Taxe foncière : 1 829 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

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