Vente maison 136 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loiré-sur-Nie (17470)

iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 94m² à Loiré-sur-Nie - 3 chambres - Jardin - Garage
Vous rêvez de calme et de sérénité dans un cadre verdoyant? Cette ravissante maison traditionnelle est faite pour vous. Située dans la paisible commune de Loiré-sur-Nie, cette maison de 1983 offre un véritable havre de paix pour une famille ou tout amateur de tranquillité avec petit commerce à 300m.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le vaste séjour de 39m² avec coin cuisine est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dont une avec salle d'eau, offrent des espaces intimes et confortables propices au repos. La cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des repas en plein air.
L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et une terrasse orientée au sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, un garage et sont terrain clos vous garantissent une grande facilité de stationnement.
Côté équipements, cette maison offre un confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par cheminée avec insert et radiateurs.
L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous pourrez profiter de belles balades en pleine nature à proximité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Loiré-sur-Nie. Planifiez vite une visite pour découvrir votre futur havre de paix!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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FLORIAN FABRE - IAD

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