Superimmo
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Vente maison 225 750 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Longnes (78980)

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  • 2 402 €/m²
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Située à 4 minutes de la gare de Bréval et à 2 minutes du centre de Longnes avec écoles et commerces, cette maison ancienne joliment rénovée vous propose une entrée sur une grande pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte sur le salon et sa cheminée à foyer fermé.Très belle hauteur sous plafond et belle luminosité. Une baie vitrée donne accès à une cour privative pouvant recevoir un espace détente ou repas d'été.
L'étage comprend 3 belles chambres de 12, 12 & 12,5 m2 ainsi qu'une salle de douches récente avec toilettes.
Possibilité de garer 3 véhicules à l'extérieur. Le tout est complété par un cabanon de jardin en dur de 9 m2, pouvant faire office de rangement ou de coin atelier.
Taxe foncière 777€ - Chauffage gaz de ville - Assainissement au tout à l'égout - Menuiseries double vitrage - Raccordement à la fibre - Volets roulants électriques.
Notre avis : Une jolie maison habitable de suite, rénovée avec goût et proche de toutes les commodités.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture à Bréval.
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28
Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 530 - Réf Superimmo : ANVXX94XG
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 2 402 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 101 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1850Séjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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AGENCE LA MANUFACTURE

Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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