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Vente maison 315 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loyettes (01360)

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  • 3 351 €/m²
  • 1 Garage
MTC IMMO

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Description

Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2023 de plain-pied de 94 m2, avec un garage de 21 m2, implantée sur une parcelle de terrain de 379 m2.
L'entrée de la maison donne sur une grande pièce de vie lumineuse (deux grandes baies vitrées exposées sud) ouverte sur une cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous aurez accès à une buanderie partageant un cellier. Pour le côté pratique, le cellier est attenant au garage. La partie nuit se compose de dégagements, de trois chambres, un WC avec un lave main et une salle d'eau.
Type de chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol). L'eau chaude sanitaire est produite par cette pompe à chaleur.
L'extérieur de la maison est clôturé. La partie devant la propriété a volontairement été laissée ouverte afin de faciliter les mains-d’œuvre. Une terrasse recouverte de dalles, sans vis-à-vis dont l'accès se fait depuis la pièce de vie et donnant sur un beau jardin complète ce bien. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et des prestations : la maison est construite sur un vide-sanitaire, le garage est doublé et carrelé, construction respectant les dernières normes.
La propriété se situe à proximité immédiate des commerces de premières nécessités, en plein cœur du centre-ville de Loyettes. Les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont à seulement cinq minutes à pied de l'habitation. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 25 minutes.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 78/23 - Réf Superimmo : ANVXX9IOR
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 379 m²1 Garage
Année de construction : 2022Séjour de 41 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013
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