Vente maison 259 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

iad France - Valérie Borges Pereira (06 84 05 17 79) vous propose : Située au calme dans un hameau de Lumigny Nesles les Ormeaux, maison de plain-pied de 94m2 environ avec garage attenant. Elle dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 14m2 environ, d’un séjour de 28m2 environ avec cheminée à insert s’ouvrant sur une terrasse orientée sud.
Un wc indépendant. Un couloir mène à une salle de bains et 3 chambres de 9 à 15m2 environ toutes avec placards.
Double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l’égout.
Fibre à raccorder
Le tout sur un terrain de 1000m2 environ, sans vis-à-vis.
Ecole maternelle à Lumigny - Ecole primaire à Ormeaux - collège/lycée à Rozay en brie avec ramassage scolaire à proximité.
Gare SNCF à 15mn, ligne P
Proche RN4 / A4 - Marne La Vallée à 30mn (gare TGV/RER)
Station de covoiturage et ligne de bus Express Chessy
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Borges Pereira EI (ID 60997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 902114529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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VALÉRIE BORGES PEREIRA - IAD

55 avis clients

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