Vente maison 201 100 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maillezais (85420)

Découvrez cette maison de plain-pied située à Maillezais, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 50 minutes de La Rochelle. Construite en 2008, elle est idéale pour les personnes à mobilité réduite et offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux de 35 m² exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une arrière-cuisine et d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain agréable de 1 000 m².
Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au sol électrique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir.
Pour découvrir cette opportunité, contactez votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 et planifiez une visite dès aujourd'hui.
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY

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