Superimmo
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Vente maison 312 500 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Malville (44260)

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  • 3 324 €/m²
  • Cuisine équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Exclusivité !
Posez vos valises dans cette maison lumineuse avec vue sur la campagne !
Situé dans un hameau très calme, à quelques minutes du bourg de Malville et de la reprise RN165, cette maison récente offre de nombreux avantages.
Très bien entretenue et décorée avec goût, elle dispose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), 3 chambres, une salle de bains + douche, un wc séparé.
Cellier-buanderie et garage attenant de 16 m² avec stockage possible sur le dessus.
Jardin clos.
Le tout sur une parcelle de 460 m² environ.
Gares de Savenay et de Cordemais à quelques minutes de voiture. Transport scolaire localement pour écoles primaires à Malville et collèges et lycées à Savenay.
Retrouvez nos biens sur notre site internet
Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VM9845-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXCDQX
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Caractérisques
Prix de vente : 312 500 €Prix au m² : 3 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 2017
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645
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