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Vente maison 410 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Méry (73420)

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  • 4 362 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Stéphane NOUHAUD - iad

Stéphane NOUHAUD - iad

22 avis
06 89 07 62 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !!!
MÉRY | MAISON 5 PIÈCES | 3 CHAMBRES | JARDIN
Au cOEur du village de Méry, située dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison de 96m², construite en 2013, offrant un cadre de vie confortable et familial.
Cette maison lumineuse dispose d'un espace de vie spacieux comprenant un séjour avec une cuisine ouverte toute équipée, et à l'étage 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
A l'extérieur, profitez de 2 belles terrasses exposées SUD et OUEST, pour partager des repas en famille ou entre amis et des moments de détente en plein air, ou encore pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité.
Maison située :
- A moins de 5 min. à pied des écoles maternelle et primaire du village,
- A 5 min. en transport/voiture du collègue et lycée de Marlioz d'Aix-les-Bains,
- A 5 min. en transport/voiture des commerces de Drumettaz-Clarafond (Leclerc, Grand Frais, Marie Blachère,...) et toutes commodités.
- A 5 min. de l'accès autoroute de l'A43
Chauffage électrique et poêle à bois en appoint
Rafraîchissement à prévoir
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Méry.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1611499 - Réf Superimmo : ANVXX35PI
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Terrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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STÉPHANE NOUHAUD - IAD

Siren : 908295801
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