Vente maison 252 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mexy (54135)

Maison 2 chambres à vendre - 252 000 €
LUNARDON Romuald Agent commercial chez RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose une maison avec 2 chambres et possibilité d'en aménager une 3éme.
Cette maison de 94 m² située à Mexy dans un quartier prisé à seulement 8 km des frontières Luxembourgeoise et Belge, est proche des commerces, des écoles et desservie par les transports en commun.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur le salon/séjour de 14m² avec accès au jardin.
- Un salon/séjour avec zone bureau de 40m² et une belle cheminé.
- Et un WC séparé
À l'étage :
- Une salle de bain avec baignoire et une vasque.
- 2 chambres
- Un petit coin bureau.
- Et un escalier qui donne accès au grenier qui ne demande qu'à être aménagé en fonction de vos besoins.
Au sous-sol :
- Un grand garage pour y mettre votre véhicule.
- Avec un espace buanderie.
À l'extérieur :
- Une terrasse avec un beau jardin
- Une pièce aménagée en studio musicale pour ne pas déranger les alentours avec le bruit.
Les plus :
- Fenêtres doubles vitrage
- Cheminé à bois plus chauffage GAZ
- Tout-à-l'égout
- Des possibilités d'agrandissement.
- DPE : C
- Quartier calme
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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