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Description

A Meyzieu, découvrez cette maison au calme de 128 m2 utiles ( 94 m2 habitables )sur son agréable jardin arboré de 608 m2. Au rez de chaussée, elle propose une entrée, une chambre et à l'étage cuisine, séjour ouvrant sur une belle terrasse de 18 m2 environ, deux chambres, salle d'eau, et wc. LES PLUS : La hauteur sous plafond de 2,57 m du garage, un atelier, et une terrasse couverte au niveau du jardin.
Chauffage fuel et pompe à chaleur AIR/EAU, cheminée bois
Taxe foncière : 1144€
Ce bien n'est pas soumis aux charges de copropriété
Elle est située à 10 minutes à pied des écoles, et du collège. A 10 minutes à pied du tram T3. Proche du Lycée Arnaud Beltrame.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817677339. DPE réalisé le 4 avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359000€ dont € (4 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 345000 €

Publiée le 14/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 5665933 - Réf Superimmo : ANVXW1N15
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 819 € / m²
Taxe foncière : 1 144 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €.

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 608 m²1 niveau
GarageTerrasse
Année de construction : 1960Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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