Vente maison 149 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mont-de-Marsan (40000)

En exclusivité, idéalement située au cœur de Mont de Marsan,
cette maison de ville T4 présente un potentiel exceptionnel pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle de bain rénovée avec meuble vasque et baignoire, ainsi qu'une toilette séparée. Un beau séjour d'environ 26 m² offre un espace de vie lumineux et convivial.
À l'étage, deux chambres de tailles généreuses (11 m² et 16 m²), ainsi qu'un bureau/chambre créent des possibilités d'aménagement flexibles. De plus, les combles aménageables sur sol planché ouvrent de nouvelles perspectives d'espace.
Pour votre confort, un parking privé et un espace commun viennent compléter cette propriété, donnant des solutions pratiques pour le stationnement.
Cette maison offre un excellent potentiel avec la possibilité de personnalisation selon vos besoins et vos envies.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, ne laissez pas passer cette opportunité !
Taxe foncière : 1068€Prix : 149 000€
Contact : 06.01.17.40.31 ou
Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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