Superimmo
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Vente maison 147 500 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)

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  • 1 569 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Oceane Pirault - iad

Oceane Pirault - iad

2 avis
06 12 13 68 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Oceane Pirault (06 12 13 68 70) vous propose : La proximité de Montauban-de-bretagne ?
Un environnement verdoyant ?
À proximité des commerces, de la gare, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable,
Vous y êtes accueillis par la véranda vous conduisant à l'espace de vie, le salon vous offrira le charme de l'authenticité et le confort de profiter de moment chaleureux au coin du feu,
On continu avec la cuisine séparée, aménagée et équipée, optimisée dans l'espace pour vous apportez un quotidien fluide. Elle donne accès à une deuxième véranda, un wc ainsi que l'accès à l'étage,
Côté nuit, 3 beaux volumes de chambres avec placards, une salle de d'eau (douche, vasque, sèche-serviette),
Vous avez besoin de stockage ?
Plusieurs anciens poulailler seront être vos allié, ainsi que le garage,
Un car-port attenant à la maison vous permet de stationner votre véhicule, avec la possibilité de créer un espace de rangement supplémentaire,
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement à l'étage, pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies,
Implantée sur un terrain exposé au sud et à l'est, vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en extérieur. La présence d'une terrasse vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées en toute tranquillité,
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Montauban-de-Bretagne et laissez-vous séduire par son potentiel et son authenticité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Oceane Pirault EI (ID 74213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1599906 - Réf Superimmo : ANVXWPJLS
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 €Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 638 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage au gazCoin cuisine
Séjour de 36 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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