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Vente maison 499 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauroux (83440)

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  • 5 309 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Jennifer RODRIGUES - iad

Jennifer RODRIGUES - iad

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Description

iad France - Jennifer Rodrigues (06 03 21 35 28) vous propose : Exclusivité iad France
Très belle Villa de Plain-Pied aux Esterêts du Lac - Montauroux
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 95 m², idéalement située aux Esterêts du Lac, au fond d'une impasse à seulement trois minutes de l’autoroute A8 et proche de toutes les commodités et des écoles .
Bâtie sur un terrain de 1744 m² en position dominante , elle bénéficie d’une sublime vue dégagée et d’un environnement calme, parfait pour profiter de la sérénité des lieux.
La villa s’ouvre sur une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon de 43 m² avec cheminée insert. Lumineux et spacieux, le salon donne directement accès à une grande terrasse carrelée de 120 m² exposée plein sud , idéale pour se détendre et recevoir.
Vous profiterez de trois belles chambres , d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal .
Une belle piscine de 8x4 m complète la propriété, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout , un garage vient s’ajouter pour le rangement ou le stationnement ainsi q'un terrain de pétanque et un potager .
Les points forts :
- Plain-pied de 95 m² sur un terrain de 1700 m²
- Vue imprenable, environnement calme
- Salon spacieux et lumineux de 43 m² avec cheminée
- Grande terrasse de 120 m²
- Belle piscine de 8x4 m
- Proximité de l’autoroute A8 et des commodités
- Assainissement tout-à-l’égout
- Garage
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Rodrigues EI (ID 26951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1636338 - Réf Superimmo : ANVXX3F20
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 744 m²Piscine
Année de construction : 2001Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 001 € / an
Maximum : 1 355 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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