Vente maison 49 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbron (16220)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de ville à rénover d'environ 94 m2 habitable à 2 pas de tous les commerces de proximité y compris d'Intermarché.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle d'eau rénovée et WC séparé.
A l'étage 2 chambres (14,3 et 17,8), une pièce d'environ 8,3 m2 pouvant servir de chambre bébé, dressing ou bureau, une salle d'eau rénovée et WC séparé.
Pour compléter ce bien un garage, une cave d'environ 50 m2 et des combles.
Côté chauffage, une chaudière gaz de ville à condensation de 2011 avec eau chaude sanitaire (ballon 130 litres) et une cheminée à foyer ouvert. Huisseries en survitrage.
Côté confort un adoucisseur de 2020
Foncier : 826
Montbron, une commune avec tous les commerces de proximité, école et collège, à seulement 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 35 minutes de la gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brunet Nicolas - EI(ID 48718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 49 900 €

Prix au m² : 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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NICOLAS BRUNET - IAD

Siren : 883 960 6

110 avis clients

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