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Description

Située sur les hauteurs de Montluçon, dans un quartier calme de Montluçon, maison de 1957 composée : Au rez-de-jardin : garage, chambre, salle d'eau avec WC et buanderie. Accès au jardin. A l'étage : entrée, cuisine avec verrière donnant sur la pièce de vie lumineuse de 22 m², deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Un terrain de 440 m², entièrement plat et clôturé vient compléter le bien. Ses + : Rénovation effectuée : électricité récente et fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux de finition sont à prévoir pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/01/2025 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 4845MR - Réf Superimmo : ANVXXR7FV
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 1 376 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350314.pdf

94,12 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Terrasse
Année de construction : 1957Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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